日前,廣州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于公開(kāi)征求白云區嘉翠苑共有產(chǎn)權住房定價(jià)方案、白云區龍歸花園轉用共有產(chǎn)權住房定價(jià)方案、番禺區城雋雅苑(北區)共有產(chǎn)權住房定價(jià)方案公眾意見(jiàn)的公告》(下稱(chēng)“公告”),這也是廣州市首次就共有產(chǎn)權住房定價(jià)方案公開(kāi)掛網(wǎng)征求意見(jiàn)。

根據公告,白云區嘉翠苑400套共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售均價(jià)為2.8萬(wàn)元/平方米、承購人產(chǎn)權份額為55%;白云區龍歸花園155套擬由拆遷安置房轉用為共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售均價(jià)為1.65萬(wàn)元/平方米、承購人產(chǎn)權份額為55%;番禺區城雋雅苑(北區)2386套共有產(chǎn)權住房定價(jià)銷(xiāo)售均價(jià)為2.38萬(wàn)元/平方米、承購人產(chǎn)權份額為60%。

停車(chē)位只租不售

具體到銷(xiāo)售均價(jià)和產(chǎn)權份額的計算辦法,以龍歸花園為例,公告指出,根據專(zhuān)業(yè)評估,龍歸花園同地段、同類(lèi)型商品住宅市場(chǎng)價(jià)格約為3.02萬(wàn)元/平方米,綜合考慮市場(chǎng)評估價(jià)和保障對象支付能力,確定銷(xiāo)售均價(jià)為1.65萬(wàn)元/平方米。按照龍歸花園市場(chǎng)評估價(jià)3.02萬(wàn)元/平方米、共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售均價(jià)1.65萬(wàn)元/平方米計算,承購人產(chǎn)權份額確定為55%(3.02÷1.65×100%=54.6%,向上取整為55%),其余45%為廣州市政府產(chǎn)權份額,擬由廣州市住房保障辦公室委托代持管理機構持有。

本次三個(gè)小區的定價(jià)方案均為單套共有產(chǎn)權住房銷(xiāo)售單價(jià)以銷(xiāo)售均價(jià)為基礎,結合樓層朝向等因素確定,上下浮動(dòng)比例不超過(guò)10%,在銷(xiāo)售前確定并在銷(xiāo)售現場(chǎng)公示。除了標示的房?jì)r(jià)和國家規定購買(mǎi)方應負擔的稅費、專(zhuān)項維修資金等法定事項外,任何單位或個(gè)人不得再向承購人收費或變相收費。建設單位在共有產(chǎn)權住房出售后,應按產(chǎn)權比例劃分將房屋產(chǎn)權分別轉移至承購人和代持管理機構名下。定價(jià)方案自廣州市政府批復之日起計算,定價(jià)有效期一年。此外,停車(chē)位只租不售。

六區符合條件的無(wú)房家庭可申購

公告指出,嘉翠苑、龍歸花園、城雋雅苑(北區)作為廣州市市本級共有產(chǎn)權住房房源,定向配售給符合條件并且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區穩定就業(yè)或者長(cháng)期落戶(hù)的無(wú)房家庭,申購事項及申購條件在銷(xiāo)售前另行公告。

共有產(chǎn)權住房以建筑面積90平方米以下的中小套型為主,主要面向符合條件的城鎮戶(hù)籍市民和非戶(hù)籍人才“夾心層”市民,尤其是新就業(yè)、青年“剛需”群體。“夾心層”是指收入、財產(chǎn)超過(guò)承租公租房限制條件,但又暫不具備購買(mǎi)商品住房經(jīng)濟負擔能力的群體。“剛需”是指在穗就業(yè)、家庭團聚、結婚生育等必要的基本自住需求。已婚人士申購的,不受年齡限制;未婚、離異、喪偶等單身人士申購的,應當年滿(mǎn)30周歲。申購人及其配偶和未成年子女名下無(wú)本市的住宅、商鋪、寫(xiě)字樓。

購買(mǎi)共有產(chǎn)權住房視同購買(mǎi)商品住房享受子女的幼兒教育、中小學(xué)義務(wù)教育,可以立戶(hù)、入戶(hù),可以申請住房公積金貸款或提取住房公積金余額,可以作為本社區居民參加社區活動(dòng)、享受養老等家庭綜合服務(wù)。

據悉,該批次共有產(chǎn)權住房預計第三季度公開(kāi)銷(xiāo)售。

三個(gè)共有產(chǎn)權住房房源定價(jià)方案

白云區

嘉翠苑400套

銷(xiāo)售均價(jià)為2.8萬(wàn)元/平方米、承購人產(chǎn)權份額為55%

龍歸花園155套(擬由拆遷安置房轉用為共有產(chǎn)權住房)

銷(xiāo)售均價(jià)為1.65萬(wàn)元/平方米、承購人產(chǎn)權份額為55%

番禺區

城雋雅苑(北區)2386套

銷(xiāo)售均價(jià)為2.38萬(wàn)元/平方米、承購人產(chǎn)權份額為60%

總數:2941套(60平方米以下小戶(hù)型2234套,60~90平方米中戶(hù)型612套,90平方米以上大戶(hù)型95套)

意見(jiàn)反饋

公眾可將相關(guān)意見(jiàn)和建議郵寄至廣州市越秀區府前路1號3號樓廣州市住房和城鄉建設局住房改革和保障處(郵編510030)。

(記者 白云)

標簽: 廣州市住建局 共有產(chǎn)權住房 住房銷(xiāo)售均價(jià) 龍歸花園